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地产销售额首次突破1000亿!中国奥园营收再创新高! [复制链接]

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2019年中国奥园合同销售金额首次迈进千亿阵营。 中国奥园销售首破千亿, 增幅高于行业平均水平。



2019奥园实现合同销售金额达1180.6亿元, 同比增长约29%, 同比增长30%; 签约建筑面积约为134.5万平方米,2016至2019年复合增长率达66%。 在当前不少房企的权益比例不断下降, 整体大环境之下, 中国奥园2019的销售权益比例为83%。

2019年, 中国奥园的经营保持稳健。 期内, 中国奥园营业收入为505.3亿元, 上年同期为310.1亿元, 同比增长63%。 物业发展收益、经营酒店/物业管理及销售商品等获得的其他收益以及物业投资收益各占比95.2%、4.3%、0.5%。 此外, 2019年中国奥园的现金回款率约78%, 奥园连同其附属公司实现未经审核合同销售金额约人民币173.9亿元, 在保持业绩高增长的同时提升一二线城市占比, 提高市场份额及影响力。

根据目前的数据显示, 截至2019年12月31日, 土地储备总建筑面积达4503万平方米(权益比79%), 可以满足公司未来3年左右的开发需求。

2019中国奥园新增87个项目, 可开发建筑面积约1609万平方米。 从获地渠道上看, 2019年新增项目中, 按建筑面积来看, 通过收并购方式取得的项目占79%, 招拍挂占19%, 城市更新及其他占2%, 不难看出, 收并购仍然是中国奥园获取土地的重要途径。 中国奥园以华南区域为重心, 纵深布局粤港澳大湾区, 多区域平衡分散风险。 这些旧改项目完成后, 大湾区拥有土地储备总面积827.1万平方米, 为千亿销售提供货值。 2019年中国奥园在大湾区城市更新项目方面持续发力, 同时关注政策性倾向有利、经济实力较强、市场容量较佳的城市。 而从各城市群拿地金额来看, 长三角仍是房企重点关注区域, 而在2020年将以区域公司为据点持续深耕所在城市群, 提升一二线城市占比, 提高市场份额及影响力。 中国奥园营收同比增长63%, 而未来收益将进一步提升。

??2019年, 中国奥园的经营保持稳健, 期内, 中国奥园营业收入为505.3亿元, 上年同期为310.1亿元, 同比增长63%, 物业发展收益、经营酒店/物业管理及销售商品等获得的其他收益以及物业投资收益各占比95.2%、4.3%、0.5%。

物业发展销售收入约为480.9亿元, 较2018年的297.4亿元增长61.7%; 所交付物业的总楼面面积上升57.9%至521万平方米; 平均售价由2018年每平方米9007元升至9227元。 2019年公司毛利为150.2亿元, 较2018年的96.3亿元同比增长56%, 毛利率29.7%。 中国奥园去年核心纯利增加60%至41.22亿元, 符合该行预期, 管理层定下今年销售目标1320亿元。
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